비비나비 : 실리콘밸리 : (미국) Silicon Valley

핫리스트

• 팬
• 인쇄 / 루트
• 북마크

확대

계약금 20%가 아닌 5~10%가 유리한 이유 ？

집을 사려면 20%의 계약금이 필요하다고 생각하진 않나요 ？
하지만 그것은 이미 낡은 생각이고, 오히려 장기적으로 손해일 수 있습니다.
실제 예를 들어 설명하겠습니다. 부동산 가격이 80만 달러인 경우입니다.
20%의 계약금은 16만 달러가 됩니다.

[시나리오1 ： 계약금 5%]
계약금 ： 4만 달러
예상 클로징 비용 ： 1만 8,000~2만 5,000달러
필요한 총 현금 ： 6만~6만 5,000달러
예상 월 PMI ： 월 300~400달러
5년간 PMI 총액 ： 18,000~24,000달러

【시나리오 2 ： 계약금 10%
계약금 ： 8만 달러
추정치 클로징 비용 ： 18,000~25,000달러
필요한 총 현금 ： 10만~11만 달러
월 PMI ： 200~250달러
5년간 총 PMI ： 12,000~15,000달러
총 PMI
가장 중요한 포인트입니다.
몇 년 동안 PMI를 지불하게 되지만,
수중에 8만~12만 달러를 더 많이 남길 수 있다.

물론 계약금이 적을수록
월 페이먼트가 조금 더 높아질 수도 있습니다.
하지만 첫날 8만~12만 달러를 내놓는 것과 비교해보자.
PMI는 주택의 자기자본이 20%에 도달하면 자동으로 해제된다.

하지만 한번 지불한 계약금은 돌려받을 수 없다.
긴급자금, 리노베이션, 투자,
또는 가계 안정을 위해 사용할 수 있다.
대출비율 （ DTI ）가 허용하는 한,
계약금이 20% 미만이라도 PMI를 두려워할 필요가 없다.

📧 상담 ・ 문의 ： LISA SHIN 📞 (702) 845-3318Please mention [Vivinavi]
네바다 ・ 캘리포니아 주 대응 모기지론 전문
｜ ✉ ️ Lisa@ ️ Lisa@ ️ LisaFinancialServices. LisaFinancialServices.com
｜ 🌐 lisafinancialservices.com
（ NMLS #1611181 ）

[문의처]

• Lisa Financial Services
• San Francisco, CA, - US
• [TEL]+1 (702) 845-3318

캘리포니아주 네바다주 주택담보대출, 부동산 투자대출, 부동산 자산 운용 계획 전문가입니다. 상담 내용 일례】 첫 주택 구입 지원 부동산 투자 대출 （ 단독주택, 콘도, 다세대 주택 등 ） 홈 에퀴티 라인 （ HELOC ） 및 현금 아웃 리파이낸스 제안 신용 이력이 적은 분들을 위한 자영업 ・ 법인에게도 유연한 심사 대응 당신의 라이프 플랜과 자산 배경에 맞는 최적의 대출을 제안합니다. 우선 무료 상담부터. 당신의 미래에 맞는 주택 ・ 자산 계획을 함께 생각해 봅시다.